achat immobilier/ acquisition du bien

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achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Jeu 29 Juin - 19:40


bonjour
un ami a acheter un appartement(cash) , signer l'acte depuis plus 3 mois et il me dit qu'il doit encore attendre car les proprios sont à l'étranger..
moi çà me parait bizarre son affaire.......et mes vacances chez lui compromises...................
est ce possible svp merci
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Camembert1er le Jeu 29 Juin - 20:06

Ca me parait clair il ne veut pas te voir pendant les vacances... ninja je sors

Sinon ça pue un peu son histoire, il en dit quoi le notaire, que tout va bien ?

À sa place je fixe un ultimatum et si pas respecté c'est moins xxx € à la signature de la vente ou annulation.

Enfin ça dépend il a signé que le compromis j'imagine, pas l'acte final avec la remise obligatoire des clés ?...
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Jeu 29 Juin - 20:30

Camembert1er a écrit:Ca me parait clair il ne veut pas te voir pendant les vacances... ninja je sors

Sinon ça pue un peu son histoire, il en dit quoi le notaire, que tout va bien ?

À sa place je fixe un ultimatum et si pas respecté c'est moins xxx € à la signature de la vente ou annulation.

Enfin ça dépend il a signé que le compromis j'imagine, pas l'acte final avec la remise obligatoire des clés ?...

j'en sais pas plus .........il est à 400km de moi
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par keltris le Ven 30 Juin - 7:56

c est plus le compromis qu il a signé non ?
sinon , comme cam , je pense qu il veut pas te voir ninja

keltris

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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Pekinois 1 le Ven 30 Juin - 8:18

Bizarre. Tu confonds compromis et vente ?
Compromis tu t'engages a acheter et l'autre a vendre, puis on fixe une date pour la vente. L'acheteur donne l'argent au notaire et le vendeur les cles a l'acheteur.
Faut contacter le notaire pour savoir ou en est l'affaire.
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Ven 30 Juin - 13:38

Pekinois 1 a écrit:Bizarre. Tu confonds compromis et vente ?
Compromis tu t'engages a acheter et l'autre a vendre, puis on fixe une date pour la vente. L'acheteur donne l'argent au notaire et le vendeur les cles a l'acheteur.
Faut contacter le notaire pour savoir ou en est l'affaire.
je ne confond rien
en fait une fois la vente signé et l'argent débloqué(prêt ou cash) y a un délai d'attente avant d'emménager....effectivement tu peux fixer une date......
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par keltris le Ven 30 Juin - 13:50

Une fois que t as signé chez le notaire tu peux emménager le soir meme normalement

keltris

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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Pekinois 1 le Ven 30 Juin - 14:29

keltris a écrit:Une fois que t as signé chez le notaire tu peux emménager le soir meme normalement
Ben oui, le vendeur se debrouille a vider le bien pour le jour J ou il y a un accord devant notaire libre tel jour.

Surtout si le pote a paye cash, pas besoin d'attendre le deblocage du credit....bizarre cette histoire.
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par FIA le Ven 30 Juin - 15:11

C'est pas clair tout ça, tu signes un compromis et après c'est 3 mois maxi pour conclure la vente chez le notaire.
Si t'as le cash ça peut aller plus vite.
Si les 2 parties sont d'accord ça peut aller moins vite.

C'est donc qu'il n'est pas pressé?
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par snoop le Ven 30 Juin - 17:56

Si tu paye cash c'est chez le notaire avec remise des clés , donc soit ton pote est le mec le plus con du monde, soit tu n'as pas tout comprit.
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Ven 30 Juin - 18:41

snoop a écrit:Si tu paye cash c'est chez le notaire avec remise des clés , donc soit ton pote est le mec le plus con du monde, soit tu n'as pas tout comprit.

il doit me manquer des éléments
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Pekinois 1 le Ven 30 Juin - 21:41

C'est peut etre une sucession, il y a plusieurs heritiers vendeurs,le temps de faire les papiers. Mais bizarre qu'il ai paye....
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Bibireencabrio le Sam 1 Juil - 6:33

kaiser a écrit:
Camembert1er a écrit:Ca me parait clair il ne veut pas te voir pendant les vacances... ninja je sors

Sinon ça pue un peu son histoire, il en dit quoi le notaire, que tout va bien ?

À sa place je fixe un ultimatum et si pas respecté c'est moins xxx € à la signature de la vente ou annulation.

Enfin ça dépend il a signé que le compromis j'imagine, pas l'acte final avec la remise obligatoire des clés ?...

j'en sais pas plus .........il est à 400km de moi

Sauf si c'est pas praticable en voiture tu peux presque faire l'aller retour dans la journée.....si fia conduit tu peux bronzer et être large sur le timing.
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Bibireencabrio le Sam 1 Juil - 6:34

Il' est possible que sur le contrat ce soit écrit un truc!...


La d'où je viens être à l'étranger c'est être en taule.....
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Message par Flap le Dim 9 Juil - 0:01

Pas cohérent. Si compromis alors oui si pas de signature et mandat donné alors faut attendre le retour.
Mais si vente signée, bah la propriété est transférée donc aucune raison qu'il y ait la moindre attente, les clés sont normalement remises en même temps...
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par jmc12 le Dim 9 Juil - 10:24

C'est sûrement le compromis de vente qu'il a signé, même chose pour moi avec la maison qui était une succession familiale, compromis signé en fin mai et rendez-vous chez le notaire début octobre le temps que les différents frère et sœur signent surtout pour retrouver ceux qui vivaient en Espagne et au Chili.

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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par Bibireencabrio le Dim 9 Juil - 13:02

Mais question de base : il a payé ?
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Ven 14 Juil - 19:00

jmc12 a écrit:C'est sûrement le compromis de vente qu'il a signé, même chose pour moi avec la maison qui était une succession familiale, compromis signé en fin mai et rendez-vous chez le notaire début octobre le temps que les différents frère et sœur signent surtout pour retrouver ceux qui vivaient en Espagne et au Chili.
OK merci
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Message par kaiser le Ven 14 Juil - 19:05

Flap a écrit:Pas cohérent. Si compromis alors oui si pas de signature et mandat donné alors faut attendre le retour.
Mais si vente signée, bah la propriété est transférée donc aucune raison qu'il y ait la moindre attente, les clés sont normalement remises en même temps...

merci
la dernière fois qu'on s'est vu j'ai pas insister sur les détails...car je ne connaissais pas la procédure exacte et en même temps je le sens mal conseiller par sa famille sur place.....d'ailleurs en achetant un meublé il aurait pu déduire des frais de notaires le mobilier.....
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Ven 14 Juil - 19:08

Bibireencabrio a écrit:Mais question de base : il a payé ?

oui je suppose je suis un gros naïf je crois ce que l'on me dit et après la vérité surgit.....
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Message par kaiser le Dim 6 Aoû - 16:57

kaiser a écrit:
bonjour
un ami a acheter un appartement(cash) , signer l'acte depuis plus 3 mois et il me dit qu'il doit encore attendre car les proprios sont à l'étranger..
moi çà me parait bizarre son affaire.......et mes vacances chez lui compromises...................
est ce possible svp merci

j'y suis aller , en fait çà été un peu long à cause de certains papiers oublier non remis à tant par le propriétaire vivant à l'étranger , ce qui me fait de la peine je crois que mon pote a fait une mauvaise affaire et il a été mal conseiller ....et en plus il fallait qu'il se loge vite...en même temps je l'aurais mal conseiller


Dernière édition par kaiser le Dim 6 Aoû - 17:01, édité 1 fois
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par f1900 le Dim 6 Aoû - 16:59

http://bescherelle.com/
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Message par kaiser le Dim 6 Aoû - 17:03

f1900 a écrit:http://bescherelle.com/
tu saoules
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par f1900 le Dim 6 Aoû - 17:27

ça pique les yeux, à ce point
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Re: achat immobilier/ acquisition du bien

Message par kaiser le Dim 6 Aoû - 17:55

f1900 a écrit:ça pique les yeux, à ce point

je suis un illettré j'ai tout misé sur l'Histoire
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