Location classique ou location saisonnière ??

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Location classique ou location saisonnière ??

Message par sicavfr le Lun 10 Sep - 20:12

Mon ex locataire (fds) étant parti sans payer le dernier mois et 2/3 conneries...bref c'est pas important..

Je me tâte pour mettre ma maison sur Airbnb and co..
C'est pas un palace, mais le jardin est gentiment arboré (1200 M2) , y a 110 M2, une piscine, bref c'est pas mal mais ça a pas le charme des vieilles longères normandes qui pullulent ici..

La maison est à la porte de la Normandie (pas loin de Verneuil sur avre), 1h15 de Paris (si ça roule bien).

Ma copine me certifie qu'il y a un marché.(et pas de risque d'impayés, etc..) .moi, je sais pas.. c'est un bled paumé où y a rien...bon, on est pas dérangé par les voisins c'est sûr..

J me dis si je la loue à 70 e/nuit, 15 jours par moi, ça me va, mais ça me ferait chier de gérer tout ça...

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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Carpediem le Lun 10 Sep - 20:14

Loue la a une assoc qui y recueillera des migrants en situation d’urgence ninja
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par sicavfr le Lun 10 Sep - 20:23

Carpediem a écrit:Loue la a une assoc qui y recueillera des migrants en situation d’urgence ninja

lol! affraid
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par sicavfr le Lun 10 Sep - 20:31

Findus toi qu'est un vrai bobo (quasi parisien)

Tu viendrais dans un bled paumé à 1h15 de Paris pour un weekend prolongé ?? (A 200 m t'as une grande forêt pour courir ou le VTT, le coin est sympa pour faire du vélo aussi, et 2 immenses étangs pour pêcher à 400 m, mon fils y pêche )

Y a une piscine, table de ping-pong, 1200 m de terrain arboré assez joli je pense...mais à part ça..bah y a rien quoi..

T'en penses quoi ?
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Cocooning le Lun 10 Sep - 20:44

120€/nuit...négocié à 95€...
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Lun 10 Sep - 21:02

Le plus lourd c’est de gérer les entres sorties

Si la avec un t’as eu un peu de casse...imagine 10 dans le mois

Ça prend du temps

J’ai une connaissance qui a trois chalet dans les Vosges. Il les loue sans problème mais lui a des problèmes !
Ah monsieur le bruit
Ils se garrent mal
Plus on a pete le frigo pas fait exprès...on paye..ok mais qui m’en remplace ?
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Lun 10 Sep - 21:11

Je vais te répondre sérieusement mon ami sicavfr

J’ai fait pareil chez moi, je pensais qu’il n’y avait pas de marché et je suis full. Beaucoup de touristes et des travailleurs en déplacement.

Y a un marché pour tout, et oui pourquoi pas un week-end chez toi ! Tu me fais un tarif et je te mets une bonne note!

Pour gérer les entrées sorties c’est easy
Mes voisins accueillent aussi gratos mes touristes
Sinon je vais mettre une boîte à clef bientôt

Le plus pénible c’est peut-être le ménage mais du coup je prends une femme de ménage

Findus, mytho, mais très très bon gestionnaire de patrimoine et très très bon optimisateur de revenus passifs
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 5:52

Et les dégâts ?
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Mar 11 Sep - 7:53

Il faut effectivement souscrire une assurance habitation.... sinon c’est comme pour une location de camping-car.... mais les gens cassent moins surtout avec le système de notation
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 8:51

Ok parce que mon camping car il a encore pris cher cet été
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Cedski le Mar 11 Sep - 9:13

Du coup vous vivez à l'hotel au lieu d'habiter chez vous ? huhu
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Mar 11 Sep - 9:28

On ne vit pas dans un 50m2 en province cher Cedski

L’avantage d’avoir des sous pour acheter une villa avec dépendanceS

Bibi y a moins de choses à casser chez moi
Et c’est moins fragile que ton combi en papier glacé ;)
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 10:50

non combi c'est trop cher

j'ai un volkswagen california en plastique

là re la porte latérale coulissante. Un retro. le pot dans une pierre...ca sens plus le con qui a voulu se la jouer nature et a manger le pot dans une bordure ou un truc du genre.
Et dedans la banquette arrière sera neuve semaine prochaine...ca valait le coup que je fasse nettoyer les trace de schlapp de findus en juin...c'est quand isit lui a cassé les papates arrières que y'a eu des traces. Heuresement il a des petites jambes elles touchaient pas le plafond.
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Isiteador le Mar 11 Sep - 12:33

sicavfr a écrit:
J me dis si je la loue à 70 e/nuit, 15 jours par moi, ça me va, mais ça me ferait chier de gérer tout ça...



ça me paraît quand même vachement optimiste... mais bon, tu peux tenter le coup 6 moi, t'as pas grand-chose à perdre.

en plus, airbnb empoche pas mal en commission d'après des discussions que j'ai eues avec des proprios.

Et sinon, t'as pas honte de participer à l'abandon des villages de nos campagnes alors que tu pourrais y faire vivre une famille ?


Dernière édition par Isiteador le Mar 11 Sep - 13:11, édité 1 fois
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 12:45

6 mois non ?
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 12:45

Oui oui je sors
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Isiteador le Mar 11 Sep - 12:47

Bibireencabrio a écrit:6 mois non ?

en effet... mais t'as oublié une virgule, alors ta phrase est bancale.
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 12:59

C’est normal pour l’un Anormal pour l’autre

À la votre
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par kaiser le Mar 11 Sep - 13:14

sicavfr a écrit:Mon ex locataire (fds) étant parti sans payer le dernier mois et 2/3 conneries...bref c'est pas important..

Je me tâte pour mettre ma maison sur Airbnb and co..
C'est pas un palace, mais le jardin est gentiment arboré (1200 M2) , y a 110 M2, une piscine, bref c'est pas mal mais ça a pas le charme des vieilles longères normandes qui pullulent ici..

La maison est à la porte de la Normandie (pas loin de Verneuil sur avre), 1h15 de Paris (si ça roule bien).

Ma copine me certifie qu'il y a un marché.(et pas de risque d'impayés, etc..) .moi, je sais pas.. c'est un bled paumé où y a rien...bon, on est pas dérangé par les voisins c'est sûr..

J me dis si je la loue à 70 e/nuit, 15 jours par moi, ça me va, mais ça me ferait chier de gérer tout ça...

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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Bibireencabrio le Mar 11 Sep - 13:54

T’as picole plus que mois (coucou isit) t’as oublié d’en mettre un de commentaire
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Mar 11 Sep - 15:11

Isiteador a écrit:
sicavfr a écrit:
J me dis si je la loue à 70 e/nuit, 15 jours par moi, ça me va, mais ça me ferait chier de gérer tout ça...



ça me paraît quand même vachement optimiste... mais bon, tu peux tenter le coup 6 moi, t'as pas grand-chose à perdre.

en plus, airbnb empoche pas mal en commission d'après des discussions que j'ai eues avec des proprios.

Et sinon, t'as pas honte de participer à l'abandon des villages de nos campagnes alors que tu pourrais y faire vivre une famille ?

pour une location de maison, un week end, ça fait pas si cher que ça...
et la commission Airbnb n'est pas si énorme que ça, y a la plate-forme, le milliard de visites, le taux de remplissage, etc...
et si tu veux toucher 70€, mets le à 75€ avec 20€ de frais de ménage...

moi, je suis assez satisfait en tout cas
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Isiteador le Mar 11 Sep - 15:23

findus a écrit:
Isiteador a écrit:
sicavfr a écrit:
J me dis si je la loue à 70 e/nuit, 15 jours par moi, ça me va, mais ça me ferait chier de gérer tout ça...



ça me paraît quand même vachement optimiste... mais bon, tu peux tenter le coup 6 moi, t'as pas grand-chose à perdre.

en plus, airbnb empoche pas mal en commission d'après des discussions que j'ai eues avec des proprios.

Et sinon, t'as pas honte de participer à l'abandon des villages de nos campagnes alors que tu pourrais y faire vivre une famille ?

pour une location de maison, un week end, ça fait pas si cher que ça...
et la commission Airbnb n'est pas si énorme que ça, y a la plate-forme, le milliard de visites, le taux de remplissage, etc...
et si tu veux toucher 70€, mets le à 75€ avec 20€ de frais de ménage...

moi, je suis assez satisfait en tout cas

ouais, enfin, 70 x 2 nuits x 4 week-ends, par moi(s), ça reste loin du compte de sicav... je pense pas qu'il arrive à 50 % de remplissage dans la pampa.

A titre de comparaison, près de chez mes remps' (en plaine de Beauce pour ceux qui suivent pas), il y a un truc comparable à celui de sicav et la proprio atteint grosso merdo 25% pendant la bonne saison, c'est une annexe de la ferme, alors elle s'en fout, mais quand même.
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Mar 11 Sep - 15:32

de tout' façon il n'a pas le droit, c'est pas sa résidence principale ...
et effectivement, taux d'occupation 50% c'est ambitieux,
et aussi s'occuper du bien ça prend du temps
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par Kdick74 le Mar 11 Sep - 15:55

A mon avis, solution à la con si tu n'es pas sur place. Mais bon
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

Message par findus le Mar 11 Sep - 16:01

Kdick74 a écrit:A mon avis, solution à la con si tu n'es pas sur place. Mais bon

l'avantage à Paris, c'est qu'on a des conciergeries qui s'occupent de tout circonspect
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Re: Location classique ou location saisonnière ??

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