Location classique ou location saisonnière ??

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Message par findus le Dim 21 Oct - 22:14

J’ai qd mm de la peine pour la lejuve family
Location à peine deux semaines de mon appartement parisien et le crédit du mois est déjà remboursé.
Je pense que je suis proche du scandale
En plus je rentre le dimanche soir et les touristes me laissent à boire, à manger, et des capotes.
En gros je vie gratos à Paris.
Elle est pas belle la vie ?

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Message par Brandou le Dim 21 Oct - 22:18

Les clientes te laissent pas aussi une petite culotte qu'elles ont portée ? Et toi tu humectes la bonne petite odeur de cyprine : hummmm !!!!
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Message par findus le Dim 21 Oct - 22:22

Brandou,
Bonsoir.
Ce week-end j’avais 3 femelles chez moi.
Je n’ai toujours pas lavé les draps, j’hésite à les envoyer à Cam pour qu’il sente cette bonne odeur de humus frais de femme propre.
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Message par Isiteador le Lun 22 Oct - 10:14

Brandou a écrit:Les clientes te laissent pas aussi une petite culotte qu'elles ont portée ?  Et toi tu humectes la bonne petite odeur de cyprine :  hummmm  !!!!

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Message par findus le Lun 22 Oct - 10:39

j'y suis passé ce matin, très propre, R.A.S
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Message par sicavfr le Lun 29 Oct - 21:05

sicavfr a écrit:Salut les petites fiotes

Je vais faire une offre à 70ke (je suis venu avec un entrepreneur de l'Europe de l'est, c'est mon côté cosmopolite).

Y a environ 20 ke de travaux (au black) pour quelque chose de nickel

Le rendement est ouf

Après ok, c'est la pampa, mais la pampa à 1h30 de Paris, à 4 km d une ville moyenne (Verneuil sur avre) et 2 km de center Park. (Si ils se sont installés là bas, c'est pas pour rien je pense)

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Proposition à 69 ke refusée ninja

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Message par findus le Lun 29 Oct - 21:10

Lol
Moi cette semaine j’ai 4 roumains en vacances ça me paye la moitié de la mensualité du crédit
On s met bien qd mm
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Message par findus le Mer 7 Nov - 16:00

bon, un petit feedback après deux mois de location.....................

le plus "chiant", c'est de faire le support "on line" parce que le type sait pas fermer une porte, il trouve pas la clef, etc.........
coté ménage, j'ai mes immigrées sans papiers qui bossent super bien, 5 étoiles en ménage et ça me coûte pas grand chose

niveau dégradation, je touche mon bureau en Acajou, rien pour le moment, en dehors des 4 roumains qui m'ont mis mon ballon d'eau chaude en sécurité whip et qui ne veut plus s'allumer (merci les douches au taff, du coup j'économise ninja )

niveau financier, je continue à vous cacher la vérité, surtout que j'ai augmenté mes prix (prix à la nuit, ménage et personne supplémentaire) et que ça part toujours ninja

sicavfr, mon bro, t'en es où toi ?
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Message par Camembert1er le Mer 7 Nov - 20:18

Ok, c’est bien kdick le meilleur qui a tout compris...
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Message par findus le Mer 7 Nov - 22:33

Flickr a 100K à placer à 62 ans
J’espère qu’il a eu tout raison ;)
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Message par Kdick74 le Jeu 8 Nov - 0:01

62 ans ? j'espère que tu ne parles pas de moi? ninja
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Message par lejuve le Jeu 8 Nov - 6:51

findus a écrit:J’ai qd mm de la peine pour la lejuve family
Location à peine deux semaines de mon appartement parisien et le crédit du mois est déjà remboursé.
Je pense que je suis proche du scandale
En plus je rentre le dimanche soir et les touristes me laissent à boire, à manger, et des capotes.
En gros je vie gratos à Paris.
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Merde, chez moi il n'y a pas le potentiel de client pour louer au 1/4 d'heure à de l'étudiante Moldave
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Message par findus le Jeu 8 Nov - 7:49

Pour optimiser je pourrais louer le midi effectivement la demande est forte à Paris mais bon c’est un coup à acheter un matelas tous les mois...
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Message par sicavfr le Jeu 8 Nov - 18:12

Salut fréro, toujours à fond, mais ça fait 2 offres que je fais qui sont refusés

J'ai visité ça week-end dernier,.130 m2, quasi pas.de travaux,.terrain de 3500 m2
En.vente 99 ke,.je faire.une offre un peu plus basse semaine prochaine

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Message par sicavfr le Jeu 8 Nov - 18:13

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Message par findus le Jeu 8 Nov - 18:17

'tain c'est topissime !!!!!!!!!!!!!!!!!!
ça me donne envie !
si tu veux, je fais une offre de merde pour que la tienne passe, on fait ça dans mon groupe d'investisseurs ninja
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Message par sicavfr le Jeu 8 Nov - 18:34

Bah pourquoi pas
La maison a du charme,.mais le.terrain est pas top, très peu arboré genre que de l'herbe à vache, c'est dommage, moi .j'adore m'occuper du jardin, mais ça va prendre.quelques années avant que ce soit super joli
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Message par lejuve le Jeu 8 Nov - 19:29

La porte du salon a déjà une forme de gode-michet, pour faire une maison close, y'a plus qu'à peindre.
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Message par sicavfr le Jeu 8 Nov - 22:09

Selon mes calculs de mytho, on a un rendement brut d'environ 15 % brut sur ce type de maison

On est loin des 5 % de kdick qui palpe en faisant rien, le beauf findus et moi on se retrousse les manches, on rénove le patrimoine français, on fait vivre l'économie locale, on embauche des gens, on promouvoit nos agriculteurs, bref on est acteur de notre réussite qui fait vivre nos locaux, nos voisins, nos amis.

On attend pas bêtement nos 5% de rendement sur des actions virtuelles à la con, le cul dans la BM et la main dans un portefeuille rempli de francs suisses.

Je suis fier d'être de ta famille kabyle de souche du 91, t'inquiètes, la sister est entre de bonnes mains.
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Message par findus le Ven 9 Nov - 10:18

UP
je cautionne ton post à 300% (parce que je ne peux pas faire + mais sinon c'était 1000%)

j'attends les avis éclairés des gauchostes du forum, qui préfèrent que l'on laisse notre argent sur notre compte bancaire.

sans nous, la France serait au fond du trou. (et pas parce que la porte a une forme de god michet)
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Message par Kdick74 le Ven 9 Nov - 11:07

sicavfr a écrit:Selon mes calculs de mytho, on a un rendement brut d'environ 15 % brut sur ce type de maison

On est loin des 5 % de kdick qui palpe en faisant rien, le beauf findus et moi on se retrousse les manches, on rénove le patrimoine français, on fait vivre l'économie locale, on embauche des gens, on promouvoit nos agriculteurs, bref on est acteur de notre réussite qui fait vivre nos locaux, nos voisins, nos amis.

On attend pas bêtement nos 5% de rendement sur des actions virtuelles à la con, le cul dans la BM et la main dans un portefeuille rempli de francs suisses.

Je suis fier d'être de ta famille kabyle de souche du 91, t'inquiètes, la sister est entre de bonnes mains.

15%.

Lol quoi.

Allez next.
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Message par findus le Ven 9 Nov - 11:11

Kdick : Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep

parce qu'on ne fait pas de piètre performance comme toi, tu te permets un simple "lol quoi allez next" ?

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Message par Kdick74 le Ven 9 Nov - 11:23

findus a écrit:Kdick : Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep

parce qu'on ne fait pas de piètre performance comme toi, tu te permets un simple "lol quoi allez next" ?


Nan mais 15%sur de l'immo, faut passer à la télé les gars.
Bon je reste sur des discussions sérieuses car là pas d'intérêt.

Et piètre performance comme moi? Je te souhaite les mêmes vers 55 ans et vu les risques du monde actuel j'en doute. :cheers2:
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Message par Isiteador le Ven 9 Nov - 11:25

j'avoue que j'aimerais bien le détail du calcul de sicav, parce que là, moi aussi je suis prêt à investir de mon temps pour ce genre de rendement !
Et ça m'aiderait pour convaincre mon banquier de me prêter un peu histoire d'augmenter l'effet de levier.
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Message par findus le Ven 9 Nov - 11:33

tu sais, findus, il fait déjà du 7% sur Paris, alors qu'en générale, les "gens" sont à peine à 4%

donc, un findus en campagne, il te massacre les rendements avec un 15% facile.

Kdick,
merci mais j'espère qu'à 55 ans, je ne serais pas à chercher un 5% net comme toi, mais plutôt à dépenser mes placements pour profiter pleinement de ma retraite dorée.
je profite dès aujourd'hui de meilleurs rendements que toi (facile, puisque je gère moi même mon PEA, mon AV et mes investissements) donc les FDG, les droits d'entrées / sorties, etc... ils sont directement dans ma poche.

Ai-je besoin en décembre de vous fournir mon relevé de P&L ?
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