Appartement Paris 11...

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Message par keltris le Mer 9 Jan - 14:29

findus a écrit:c'est pas l'affaire du siècle, j'achète au marché... on verra...
on en reparle dans 2 ans, arti33 aura certainement fait un favori dans son IE et F1900 aura mis à jour son fichier Excel de suivi

a long terme y a pas de raison , sauf si c est la revolution et qu on devient tous des migrants , mais la tout le monde aura tout perdu donc y aura personne pour se foutre de ta gueule
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Message par findus le Mer 9 Jan - 14:32

keltris a écrit:
findus a écrit:c'est pas l'affaire du siècle, j'achète au marché... on verra...
on en reparle dans 2 ans, arti33 aura certainement fait un favori dans son IE et F1900 aura mis à jour son fichier Excel de suivi

a long terme y a pas de raison , sauf si c est la revolution et qu on devient tous des migrants , mais la tout le monde aura tout perdu donc y aura personne pour se foutre de ta gueule

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 14:34

findus a écrit:
keltris a écrit:
findus a écrit:c'est pas l'affaire du siècle, j'achète au marché... on verra...
on en reparle dans 2 ans, arti33 aura certainement fait un favori dans son IE et F1900 aura mis à jour son fichier Excel de suivi

a long terme y a pas de raison , sauf si c est la revolution et qu on devient tous des migrants , mais la tout le monde aura tout perdu donc y aura personne pour se foutre de ta gueule

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

le jour ou on va plafonner les loyers a 10 euros m² , meme a PAris, t es dans la merde ninja
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Message par findus le Mer 9 Jan - 15:26

on fera du black...
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 15:31

findus a écrit:on fera du black...

du marché noir tu veux dire

#guerre civile
#Jambier, 45 rue Poliveau
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Message par findus le Mer 9 Jan - 15:33

bien entendu, du marché blanc même, pour pas choquer nos biens-pensants.

ça existe déjà actuellement, les loyers plafonnés avec les defisc, on a des moyens de contournements...

de tout' façon, ils ont beau mettre des barrières, on creuse toujours un trou à coté pour passer.......... ça bloque les gros bourrins, mais les petits passent toujours
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Message par Kdick74 le Mer 9 Jan - 15:43

findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 15:45

findus a écrit:bien entendu, du marché blanc même, pour pas choquer nos biens-pensants.

ça existe déjà actuellement, les loyers plafonnés avec les defisc, on a des moyens de contournements...

de tout' façon, ils ont beau mettre des barrières, on creuse toujours un trou à coté pour passer.......... ça bloque les gros bourrins, mais les petits passent toujours

Quand meme , perso j ai plus trop envie d acheter en France , a part ma résidence principale , et encore parfois je me dis que j aurais pas du racheter et me lancer dans une nouvelle aventure, mais bon une bonne affaire a retaper ca se refuse pas. en tout cas c est sur c est la derniere.

Je pense meme de plus en plus a tout refourguer quand j aurais plus que 2 parts , j irai foutre mon pognon ou t es pas jalousé quand t as 3 francs six sous ninja
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Message par findus le Mer 9 Jan - 15:46

Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

tout est étonnant sur ce forum.
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Message par findus le Mer 9 Jan - 15:48

keltris a écrit:
findus a écrit:bien entendu, du marché blanc même, pour pas choquer nos biens-pensants.

ça existe déjà actuellement, les loyers plafonnés avec les defisc, on a des moyens de contournements...

de tout' façon, ils ont beau mettre des barrières, on creuse toujours un trou à coté pour passer.......... ça bloque les gros bourrins, mais les petits passent toujours

Quand meme  , perso j ai plus trop envie d acheter en France , a part ma résidence principale , et encore parfois je me dis que j aurais pas du racheter et me lancer dans une nouvelle aventure, mais bon une bonne affaire a retaper ca se refuse pas. en tout cas c est sur c est la derniere.

Je pense meme de plus en plus a tout refourguer quand j aurais plus que 2 parts , j irai foutre mon pognon ou t es pas jalousé quand t as 3 francs six sous ninja

pour moi, c'est pas utile d'acheter une résidence principale aujourd'hui, à cause des taxes et cout d'entretien
je me tâte à revendre la mienne, elle est payée et ça me fera un levier de fou pour investir
et t'as bien raison, si tu peux partir, faut pas hésiter, faut laisser les arti et melenchon ici entre eux, ils seront eux à 2k/mois
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 15:50

findus a écrit:
keltris a écrit:
findus a écrit:bien entendu, du marché blanc même, pour pas choquer nos biens-pensants.

ça existe déjà actuellement, les loyers plafonnés avec les defisc, on a des moyens de contournements...

de tout' façon, ils ont beau mettre des barrières, on creuse toujours un trou à coté pour passer.......... ça bloque les gros bourrins, mais les petits passent toujours

Quand meme  , perso j ai plus trop envie d acheter en France , a part ma résidence principale , et encore parfois je me dis que j aurais pas du racheter et me lancer dans une nouvelle aventure, mais bon une bonne affaire a retaper ca se refuse pas. en tout cas c est sur c est la derniere.

Je pense meme de plus en plus a tout refourguer quand j aurais plus que 2 parts , j irai foutre mon pognon ou t es pas jalousé quand t as 3 francs six sous ninja

pour moi, c'est pas utile d'acheter une résidence principale aujourd'hui, à cause des taxes et cout d'entretien
je me tâte à revendre la mienne, elle est payée et ça me fera un levier de fou pour investir
et t'as bien raison, si tu peux partir, faut pas hésiter, faut laisser les arti et melenchon ici entre eux, ils seront eux à 2k/mois

Toutes les reflexions que je me suis deja prises ( t as gagné au loto, t as hérité , veinard , ouais mais lui il a de la chance )
ta gueule connard, je me suis juste sorti les doigts du cul ninja

#apprentissage de troll
#enfin presque
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Message par Amat le Mer 9 Jan - 15:58

keltris a écrit:
ta gueule connard, je me suis juste sorti les doigts du cul ninja


ce rageux.... ninja
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 15:58

Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré. c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 16:01

Amat a écrit:
keltris a écrit:
ta gueule connard, je me suis juste sorti les doigts du cul ninja


ce rageux.... ninja

bah c est du vecu , j ai remis y a pas longtemps un collegue a sa place qui m a sorti "putain tu dois gagner beaucoup plus que moi a tout le temps voyager" .... "C est le prix de tes clopes bouffons"

on est dans un pays de rageux
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Message par findus le Mer 9 Jan - 16:02

lol2

keltris ex-de la cité, j'irais pas l'emmerder au taff ninja

il doit etre comme zboom, faut pas rigoler avec eux ninja
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 16:04

findus a écrit:lol2

keltris ex-de la cité, j'irais pas l'emmerder au taff ninja

il doit etre comme zboom, faut pas rigoler avec eux ninja

tu ris , je suis gentil , tout le monde m aime bien, mais je me laisse pas faire si on me fait chier ninja
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Message par Kdick74 le Mer 9 Jan - 16:05

keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 16:07

Kdick74 a écrit:
keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.

c est inclus dans les 25% . ils ne prennent en compte des le depart que 70% du loyer ou un truc du genre selon les banques ... du coup une ville comme paris , t es Large..deja qu a lille t as pas de vacances loc.
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Message par findus le Mer 9 Jan - 16:08

Kdick74 a écrit:
keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.

ils prennent 70% des revenus locatifs
et comme j'emprunte à 100%, avec les apports ils aiment bien ...
en taux d'endettement je dois être à 50%
mon objectif est d'être au niveau de la France, à 100% d'endettement, pour que Drouet me lâche ...
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 16:09

findus a écrit:
Kdick74 a écrit:
keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.

ils prennent 70% des revenus locatifs
et comme j'emprunte à 100%, avec les apports ils aiment bien ...
en taux d'endettement je dois être à 50%
mon objectif est d'être au niveau de la France, à 100% d'endettement, pour que Drouet me lâche ...

la je rejoins kdick..50% et ca passe ? tu dois avoir un sacré patrimoine mon cochon ninja
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Message par Isiteador le Mer 9 Jan - 16:13

keltris a écrit:
findus a écrit:
Kdick74 a écrit:
keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.

ils prennent 70% des revenus locatifs
et comme j'emprunte à 100%, avec les apports ils aiment bien ...
en taux d'endettement je dois être à 50%
mon objectif est d'être au niveau de la France, à 100% d'endettement, pour que Drouet me lâche ...

la je rejoins kdick..50% et ca passe ?  tu dois avoir un sacré patrimoine mon cochon ninja

en même temps, personne connait son revenu, alors 50% de quoi ?! ninja
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Message par keltris le Mer 9 Jan - 16:15

Isiteador a écrit:
keltris a écrit:
findus a écrit:
Kdick74 a écrit:
keltris a écrit:
Kdick74 a écrit:
findus a écrit:

j'ai peur du plafonnement des revenus ... parce que j'ai à peu près 5 smic de crédit par mois donc si je touche comme tout le monde, c'est chaud ninja

Etonnant que les banques suivent encore. Elles sont souvent frileuses même avec les bons dossiers quand il s'agit d'acheter à gogo pour louer.

ca depend , si t es pas au taquet que tu restes < 25% d endettement et que t as deja un patrimoine  ( residence principal payée pour findus il me semble ) , le risque est modéré.  c est meme eux qui te conseillent de ne pas apporter de blé avec les taux actuels < a un simple PEL de 2015 par exemple ( tout benef epagrne plus credit )

Ben avec 5 crédits t'es à plus de 25% d'endettement et ils craignent parfois que si tes revenus locatifs ont des soucis, tu puisses rapidement en avoir aussi. Bon jepense que le faire dans un endroit comme Paris réduit les risques aux yeux des banques. A Annecy aussi t'es sûr de louer mais le rendement est vraiment trop dégueulasse vu les prix d'achats de ouf.

ils prennent 70% des revenus locatifs
et comme j'emprunte à 100%, avec les apports ils aiment bien ...
en taux d'endettement je dois être à 50%
mon objectif est d'être au niveau de la France, à 100% d'endettement, pour que Drouet me lâche ...

la je rejoins kdick..50% et ca passe ?  tu dois avoir un sacré patrimoine mon cochon ninja

en même temps, personne connait son revenu, alors 50% de quoi ?! ninja

aussi

parce que 50% d endettement jamais t as ca en gagnant 2000 balles

mais a partir d un certain montant de revenu , c est plus le reste a vivre que le pourcentage que la banque regarde
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Message par Isiteador le Mer 9 Jan - 16:18

keltris a écrit:

aussi

parce que 50% d endettement jamais t as ca en gagnant 2000 balles

mais a partir d un certain montant de revenu , c est plus le reste a vivre que le pourcentage que la banque regarde

exact... et accessoirement, ici aussi, c'est un tiers (enfin 35% en règle générale)... sauf que c'est calculé sur le salaire net net (après IR) donc ça fait quand même un sacrée différence pour plein de gens... ils vont calculer comment avec le prélèvement à la source en France ?
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Message par Kdick74 le Mer 9 Jan - 16:18

Isiteador a écrit:

en même temps, personne connait son revenu, alors 50% de quoi ?! ninja

Ah ben si il a dit qu'il se donnait très peu pour ne pas être imposable...A un moment faut rester logique innocent

Ou alors il a une dizaine de gamins cachés avec les pensions qui vont avec.
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Message par Isiteador le Mer 9 Jan - 16:19

Kdick74 a écrit:
Isiteador a écrit:

en même temps, personne connait son revenu, alors 50% de quoi ?! ninja

Ah ben si il a dit qu'il se donnait très peu pour ne pas être imposable...A un moment faut rester logique innocent

Ou alors il a une dizaine de gamins cachés avec les pensions qui vont avec.

oui, voilà, c'est ce que je voulais dire : on arrive vite à 50% de très peu ... mais le banquier de findus, il sait combien il gagne pour de vrai d'où les prêts qui continuent.
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