Appartement Paris 11...

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Message par keltris le Jeu 3 Jan - 13:44

findus a écrit:
keltris a écrit:
findus a écrit:
STEEVEN a écrit:Ami FINDUS c est dans quel quartier ton appartement à LILLE :cheers2:

Erquinghem-Lys ninja

faut demander a PC, il me semble qu il habite pas loin

perso je viserai un truc ou y a des TEC ( tram metro ) pour aller au centre de Lille pour quand la bagnole sera interdite a Lille ninja

je sais pas le truc est loué depuis quelques années... mais bon, ... je connais pas le marché sur place

je sais pas je prefere quand meme investir ou y a des TEC

Au pied du metro ou du Tram dans une ville correcte , le rendement est plus faible mais tu loues l appart en moins d 1h juge
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Message par findus le Jeu 3 Jan - 13:49

keltris a écrit:
findus a écrit:
keltris a écrit:
findus a écrit:
STEEVEN a écrit:Ami FINDUS c est dans quel quartier ton appartement à LILLE :cheers2:

Erquinghem-Lys ninja

faut demander a PC, il me semble qu il habite pas loin

perso je viserai un truc ou y a des TEC ( tram metro ) pour aller au centre de Lille pour quand la bagnole sera interdite a Lille ninja

je sais pas le truc est loué depuis quelques années... mais bon, ... je connais pas le marché sur place

je sais pas je prefere quand meme investir ou y a des TEC

Au pied du metro ou du Tram dans une ville correcte , le rendement est plus faible mais tu loues l appart en moins d 1h juge

justement, l'idée de celui là c'était d'aller chercher du rendement >10% ninja
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Message par Carpediem le Jeu 3 Jan - 14:11

findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.
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Message par findus le Jeu 3 Jan - 14:18

Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

Le truc c’est que j’investis en tenant compte du scénario du pire : est-ce que je peux vivre si le loyer ne tombe pas
Si la réponse est oui, j’y go
Sinon je préfère rien faire

C’est comme en bourse, je joue uniquement une partie de mon épargne qui ne me servira jamais à CT

Je suis français et frileux à cause des lois justement
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Message par keltris le Jeu 3 Jan - 14:18

Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

tu as completement raison
je n investirai pas si je ne pouvais pas subvenir a un defaut de paiement d ailleurs.j aime pas compter sur les autres.
et effectivement la loi n est pas du coté des proprios , mais bon , avec un garant , l apl versé directement sur ton compte, tu limites les risques , tu peux mettre la pression sur 2 pers
pis bon mafia tos au pire langue tu vois debarquer mon beaup en colere avec sa truelle , je crois tu payes + 12 mois d avance langue
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Message par findus le Jeu 3 Jan - 14:19

Les APL versées chez nous c’est un vrai plus
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Message par Carpediem le Jeu 3 Jan - 14:22

findus a écrit:
Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

Le truc c’est que j’investis en tenant compte du scénario du pire : est-ce que je peux vivre si le loyer ne tombe pas
Si la réponse est oui, j’y go
Sinon je préfère rien faire

C’est comme en bourse, je joue uniquement une partie de mon épargne qui ne me servira jamais à CT

Je suis français et frileux à cause des lois justement

Voilà juge
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Message par Carpediem le Jeu 3 Jan - 14:23

keltris a écrit:
Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

tu as completement raison
je n investirai pas si je ne pouvais pas subvenir a un defaut de paiement d ailleurs.j aime pas compter sur les autres.
et effectivement la loi n est pas du coté des proprios , mais bon  , avec un garant , l apl versé directement sur ton compte, tu limites les risques , tu peux mettre la pression sur 2 pers
pis bon mafia tos au pire  langue tu vois debarquer mon beaup en colere avec sa truelle , je crois tu payes  + 12 mois d avance  langue

Depuis que j’ai vu mon père passer une nuit en GAV à cause de ce genre d’intervention, je suis plus méfiant ninja
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Message par Isiteador le Jeu 3 Jan - 14:28

Carpediem a écrit:
keltris a écrit:
Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

tu as completement raison
je n investirai pas si je ne pouvais pas subvenir a un defaut de paiement d ailleurs.j aime pas compter sur les autres.
et effectivement la loi n est pas du coté des proprios , mais bon  , avec un garant , l apl versé directement sur ton compte, tu limites les risques , tu peux mettre la pression sur 2 pers
pis bon mafia tos au pire  langue tu vois debarquer mon beaup en colere avec sa truelle , je crois tu payes  + 12 mois d avance  langue

Depuis que j’ai vu mon père passer une nuit en GAV à cause de ce genre d’intervention, je suis plus méfiant ninja

en Espagne, il y a des boites de gros bras qui se sont spécialisés là dedans surpris2
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Message par Kdick74 le Jeu 3 Jan - 14:33

Isiteador a écrit:
en Espagne, il y a des boites de gros bras qui se sont spécialisés là dedans surpris2

En France aussi. Ils travaillent avec les huissiers. En tous cas à Bordeaux.
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Message par keltris le Jeu 3 Jan - 14:38

Isiteador a écrit:
Carpediem a écrit:
keltris a écrit:
Carpediem a écrit:
findus a écrit:si vous connaissez un moyen de s'enrichir sans prendre de risque, vous me dites ?

Je dis pas le contraire findus, les gens dont je parle comptaient sur le loyer pour payer le crédit de l’appart en loc, le tout en plus du chrome sur la baraque, ça peut vite devenir tendu. Et pour la manière forte, tu comprends vite que la loi est pas avec toi si tu tombes avec des procéduriers.

tu as completement raison
je n investirai pas si je ne pouvais pas subvenir a un defaut de paiement d ailleurs.j aime pas compter sur les autres.
et effectivement la loi n est pas du coté des proprios , mais bon  , avec un garant , l apl versé directement sur ton compte, tu limites les risques , tu peux mettre la pression sur 2 pers
pis bon mafia tos au pire  langue tu vois debarquer mon beaup en colere avec sa truelle , je crois tu payes  + 12 mois d avance  langue

Depuis que j’ai vu mon père passer une nuit en GAV à cause de ce genre d’intervention, je suis plus méfiant ninja

en Espagne, il y a des boites de gros bras qui se sont spécialisés là dedans surpris2

pas con comme idée surpris2
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Message par Carpediem le Jeu 3 Jan - 14:41

On embauche les balezes du forum et on tabasse du pecno qui peut pas payer façon les affranchis surpris2

Tarmoooo, laisse pousser ta barbe de viking, ça va les faire flipper !
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Message par keltris le Jeu 3 Jan - 14:46

Carpediem a écrit:On embauche les balezes du forum et on tabasse du pecno qui peut pas payer façon les affranchis surpris2

Tarmoooo, laisse pousser ta barbe de viking, ça va les faire flipper !

j embauche snake avec ses seringues, ca devrait etre efficace ninja
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Message par Carpediem le Jeu 3 Jan - 14:49

keltris a écrit:
Carpediem a écrit:On embauche les balezes du forum et on tabasse du pecno qui peut pas payer façon les affranchis surpris2

Tarmoooo, laisse pousser ta barbe de viking, ça va les faire flipper !

j embauche snake avec ses seringues, ca devrait etre efficace ninja

Un ptit gros avec une coupe à la Forban, ça va pas faire flipper. ninja
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Message par Jésus 2 le retour le Jeu 3 Jan - 15:08

findus a écrit:
Jésus 2 le retour a écrit:Putain 219k pour 25m2, c'est la taille de ma chambre avec le dressing
T’as vu ! Bon par contre on cherche toujours la rue des bars à 200m de ta chambre et les jobs à profusion payés 100K/an study
J’attendais cette remarque ^^

@Arcole > c’est d’autres domaines, c’est pas incompatible

@Keltris > moi non plus je peux pas deviner l’avenir, juste savoir que je perds 7,2K sur 2 ans de loyers, que j’aurais 10K de travaux, et qu’après ça se loue meublé à un étudiant autour de 900€/mois donc autofinancé
Et je mise sur une stagnation des prix autour de 10/11K soit une PV de 2K au m2
Les jobs à 100k dans le 11ème c'est pas le plus courant non plus
Pour boire un coup suffit de sonner chez le voisin à l'heure de lapero, même pas besoin de faire 200m et en plus tu sors pas ta cb pour te faire rincer le gosier
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Message par Arty33 le Jeu 3 Jan - 19:24

Les seringues de snake c'est pas une bonne idée ... Où alors il faut doser fin afin que le type ait le temps de payer avant de clamser ....
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Message par kaiser le Jeu 3 Jan - 20:49

Arty33 a écrit:Les seringues de snake c'est pas une bonne idée ... Où alors il faut doser fin afin que le type ait le temps de payer avant de clamser ....

je maîtrise la pharmacopée....... je peux même te conseiller dans ton traitement ....même Findus pour améliorer ses perfs mais il a l'air très bien conseiller .....


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Message par lejuve le Jeu 3 Jan - 23:17

Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.
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Message par Jésus 2 le retour le Ven 4 Jan - 0:16

keltris a écrit:il a fait quoi le marché parisien suite a la crise de 2008/2009 ? stagné ?

par ici ca a baissé de maniére générale  ( meme si ca a pas duré longtemps ) , sauf les biens très propre de la banlieue plutôt chic de Lille ou ça a stagné,  au pire,  baissé légèrement ( j ai un pote dans l immo dans l une des villes les plus cotée de la métropole  ) .

si t es pas pressé, sur le long terme tu ne perdras pas de blé.

on nous avez prédit une catastrophe immo suite a la crise avec éclatement de la bulle.y a même un ancien de mes collègues qui a revendu pour partir en loc en attendant, ben il a rien gagné au final...
y a eu une correction  oui, un retour a des prix plus sages pour les bien surévalués ou dans des zones plus sinistrées.  mais sans vraiment de grosse chute pour les biens de qualités , bien situés et sans travaux. Si l emplacement est top , y a pas de raison ( sauf si grosse revolution avec plein de morts ninja )
Par ici les prix remontent même à la campagne même s'il y a des bons coups à faire encore mais valable pour celui qui veut investir rénover et garder sa maison pas pour investir revendre direct
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Message par Bibireencabrio le Ven 4 Jan - 6:09

Carpediem a écrit:
keltris a écrit:
Carpediem a écrit:On embauche les balezes du forum et on tabasse du pecno qui peut pas payer façon les affranchis surpris2

Tarmoooo, laisse pousser ta barbe de viking, ça va les faire flipper !

j embauche snake avec ses seringues, ca devrait etre efficace ninja

Un ptit gros avec une coupe à la Forban, ça va pas faire flipper. ninja

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Message par Bibireencabrio le Ven 4 Jan - 6:12

lejuve a écrit:Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.

On est d’accord sur tout

Faut dépenser on a que une vie
Un ancien collègue est dcd hier 56ans. Sa femme a dit il s’est réveillé vers 3h il a dit ouuu je suis bizarre et pouf.
Il venait d’etre Papy.

Un type super.
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Message par Arcole le Ven 4 Jan - 7:18

Bibireencabrio a écrit:
lejuve a écrit:Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.

On est d’accord sur tout

Faut dépenser on a que une vie
Un ancien collègue est dcd hier 56ans. Sa femme a dit il s’est réveillé vers 3h il a dit ouuu je suis bizarre et pouf.
Il venait d’etre Papy.

Un type super.
C'est le monde moderne...les gens ne savent plus prendre leur temps.
Toujours pressés.
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Message par kaiser le Ven 4 Jan - 7:44

Arcole a écrit:
Bibireencabrio a écrit:
lejuve a écrit:Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.

On est d’accord sur tout

Faut dépenser on a que une vie
Un ancien collègue est dcd hier 56ans. Sa femme a dit il s’est réveillé vers 3h il a dit ouuu je suis bizarre et pouf.
Il venait d’etre Papy.

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Toujours pressés.

je me sens bizarre........Arty ........................
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Message par findus le Ven 4 Jan - 8:55

Bibireencabrio a écrit:
lejuve a écrit:Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.

On est d’accord sur tout

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Désolé pour ton pote
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Message par keltris le Ven 4 Jan - 9:01

findus a écrit:
Bibireencabrio a écrit:
lejuve a écrit:Avec les prix déjà surnaturels, la régulation sur les locations de vacances en approche et la paupérisation générale je ne tablerais pas trop sur une plus value monstrueuse à court terme sur Paris... Je trouve que c'est un plan foireux à crédit sachant qu'il faut compter de la taxe foncière, des éventuels travaux de copro, l'immo au coup par coup sur des petites surfaces pourries en location c'est vraiment pour les personnes qui aiment se faire chier, perdre du temps pour gagner peu au final.

On est d’accord sur tout

Faut dépenser on a que une vie
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Il venait d’etre Papy.

Un type super.

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Désolé pour ton pote

avec l argent autour de 1% ca serait quand meme bien con d aller taper dans ses économies et d arreter de vivre

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